재테크 투자 전략 | 돈 버는 부의 지름길 공개

✅ 토지거래허가구역 내 청약, 실거주 의무에 변화 생겼다? 2025년 3월 말, 서울 강남3구와 용산구가 포함된 토지거래허가구역이 확대 지정되며, 이 지역에서 신규 아파트를 청약으로 분양받는 경우 실거주 의무가 부과될 수 있다는 점이 주목받고 있습니다.하지만, 청약 당첨자라도 '실거주를 안 해도 되는 경우'가 있으며, 규제가 아예 적용되지 않는 단지들도 있기 때문에 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.💡 관련 포스팅: 토허제 해제 이후 서울 부동산 시장 분석1. 실거주 의무가 생기는 조건은?✅ 토지거래허가구역 내 아파트 청약 당첨자 중, 거래 허가 대상이 되는 경우 실거주 의무 발생✅ 입주 시점부터 실거주 의무 기간: 기본 2년✅ 단, 전매 목적이 아니라면 전세로 놓을 수 없음📌 실거주 ..

✅ 서울 주요 지역, 거래 줄고 가격 안정세 뚜렷 2025년 3월, 서울 부동산 시장은 조용한 흐름을 보이고 있습니다. 토지거래허가구역 해제 이후에도 풍선효과는 나타나지 않았고, 마포·성동 등 비규제 지역조차 매물 감소와 관망세가 이어지고 있는 상황입니다.지난 3월 24일, 정부는 강남3구와 용산구 전역에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제했지만, 일주일이 지난 현재까지 거래가 급증하거나 가격이 급등하는 모습은 보이지 않고 있습니다.💡 관련 포스팅: 하반기 부동산 시장 전망: 지금 사야 할까, 기다려야 할까?1. 서울 부동산 거래 감소, 가격 안정화 신호?✅ 강남·서초·용산·송파 등 핵심 지역 매물 감소세✅ 토허제 해제 후 거래 급증 예상과 달리 ‘잠잠’✅ 실거래가 기준, 가격도 횡보하거나 소폭 하락📊..

✅ 서울 아파트 거래량 증가, 하지만 연립·다세대 주택은 여전히 침체 최근 서울 부동산 시장에서 아파트 거래량이 급증하는 반면, 연립·다세대 주택 거래는 정체 상태를 보이고 있습니다. 이는 강남3구(강남·서초·송파)의 토지거래허가구역 해제 이후 매수 심리가 살아난 것이 원인으로 분석됩니다.하지만 연립·다세대 주택 시장은 매수세가 약하고, 거래량이 거의 늘지 않아 침체가 계속되고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 아파트와 연립·다세대 주택 간 시장 격차가 벌어지는 이유를 분석하고, 향후 부동산 시장 전망을 살펴보겠습니다.💡 관련 포스팅: 강남3구 갭투자 급증! 앞으로 집값은?1. 서울 아파트 거래량, 6개월 만에 최고치✅ 지난달 서울 아파트 거래량 5171건 기록✅ 전년 대비 90.5% 증가, 전월 대..